Bostadsbristen i Stockholms län är mycket allvarlig. I dag saknas det närmare 73 000 bostäder i förhållande till hur befolkningen ökat de senaste 20 åren. Och underskottet ökar för varje år.
Den faktiska bostadsbristen är ännu större om vi räknar in alla som är trångbodda, de med andra- och tredjehandskontrakt, alla studenter och unga vuxna som behöver en bostad och de som vill flytta till Stockholm från övriga Sverige. Att Stockholms län kan fortsätta att växa i hög takt beror på att många kompromissar med sitt boende.
Bostadsbristen drabbar därmed tusentals människor och deras möjligheter att förverkliga sina drömmar, som att flytta till jobb och utbildning. Och inte minst påverkas regionens näringsliv och konkurrenskraft.
Inför valet den 19 september utlovar Stockholmspolitikerna från båda sidor ett kraftigt ökat byggande i länet (M) (S). Men det finns stora skillnader i hur de två regeringsalternativen vill uppnå sina mål.
Alliansregeringen har genomfört flera viktiga och bra förändringar. De har höjt det skattefria avdrag som får göras vid andrahandsuthyrning, infört ägarlägenheter och tagit bort kvarvarande bostadssubventioner. Därtill har en unik överenskommelse träffats med hyresmarknadens parter som innebär en renässans för bruksvärdet. De har också lämnat ett förslag på en skattereform för hyresrätten som skulle göra den mer lönsam att bygga.
De rödgröna vill öka bostadsbyggandet genom att återinföra byggsubventioner till nya hyresrätter på 1,4 miljarder de kommande två åren. Det oroar eftersom subventioner riskerar, precis som tidigare, att dopa byggbranschen. Branschen vill inte ha dessa bidrag eftersom de snedvrider konkurrensen på marknaden och driver upp priserna. De rödgröna vill också införa en ny fastighetsskatt och förmögenhetsskatt.
Länets bostadsbrist är så pass allvarlig att det inte räcker med offensiva byggplaner. Det behövs en kombination av olika åtgärder. Regelverket och skatterna som styr bostadsmarknaden behöver reformeras och planprocesserna snabbas upp. Det befintliga bostadsbeståndet måste också utnyttjas på ett bättre sätt, vilket bara kan ske genom att underlätta andrahandsuthyrningen och minska skatterna i samband med flytt.