Bostadsmarknaden är A och O

Bostadsmarknaden är A och O
Publicerad den 1 October 2010

En vanlig morgon runt åttatiden slås jag av myllret av människor som är på väg till sina jobb. På motorvägen har trafiken stockat sig och när jag kliver på tunnelbanan vid min ändstation, fylls den nästan direkt innan resan mot staden ens påbörjats.

Väl inne i staden möts jag av strömmen av cyklister och fotgängare. De förbipasserande stadsbussarna är också fyllda till bredden och jag kan bara ana hur situationen är på centralstationen där pendeltåg, fjärrtåg, bussar och Arlanda-express fyller på med ännu fler personer.

Snacka om att transportsystemet är hårt belastat! Och var bor alla dessa människor? Och hur ska vi möta den enorma årliga befolkningsökningen när Stockholms län har ett bostadsunderskott på närmare 73 000 bostäder?

Förra året växte länet dagligen med motsvarande två ledbussar med nya invånare (104) samtidigt som det enbart byggdes 23 bostäder per dag. Att länet överhuvudtaget kan fortsätta att växa är tack vare att många kompromissar med sitt boende. Det är inte hållbart.

Vi behöver få ordentlig fart på nyproduktionen av bostäder. Men det räcker inte med ambitiösa byggplaner. Det krävs flera olika åtgärder, som förändringar i plan- och bygglagen och sänkningar av fastighetsskatterna.

För att ge en snabb lindring måste vi bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet. Det kan bland annat åstadkommas genom att skattebefria andrahandsuthyrningen och göra den mer flexibel.

En annan viktig åtgärd för att få i gång rörligheten på bostadsmarknaden är att kraftigt sänka reavinstskatten vid försäljning av bostäder. I dag bor många kvar i överstora villor och bostadsrätter för att de beskattas hårt vid en försäljning och därmed kan få svårt att sänka sina boendekostnader genom att flytta till en mindre bostad. För ett hushåll som bott i 20 år i en genomsnittlig villa i länet kostar en flytt ca 600 000 kronor. Det påverkar flyttbeslut.

En attraktiv och konkurrenskraftig Stockholmsregion kräver en väl fungerande bostadsmarknad, tänker jag när jag vandrar in genom Handelskammarens port.