Anna Wersäll - chamber.se

Prisreglering funkar inte
19 november 2007

Vi har sett det tusen gånger. Sovjetstaten bestämde priset på alla varor. Där fanns det svarta marknader för allt, från bilar till nylonstrumpor. Mugabe försöker få bukt med den skenande inflationen i Zimbabwe genom att förbjuda prishöjningar. Resultat: butikerna slår igen och ingen kan köpa något överhuvudtaget. Priset är instrumentet som styr sambandet mellan tillgång och efterfrågan. Försöker man styra priset så händer konstiga saker med det andra, tillgång och efterfrågan alltså.

Prisregleringen av bostadsmarknaden var nära att ta död på innerstaden
Stockholms bostadsmarknad har varit föremål för en omfattande prisreglering sedan kriget. Det höll på att leda till innerstadens död. Vilken fastighetsägare kan i längden underhålla ett hus, där man inte ens kan ta betalt för sina kostnader? På 1970-talet var innerstadens bebyggelse så förfallen att ingen vettig människa ville bo där. Så började så småningom hyresrätterna omvandlas till bostadsrätter och vi fick en bostadsmarknad som fungerade, vid sidan av den icke fungerande. Det medförde omfattande renoveringar och ökad attraktivitet för innerstaden. Trevliga restauranger och trendiga butiker började ersätta porrklubbar och ölsjapp.

En friare prissättning leder till lägre hyror i miljonprogrammen
Ett förstahandskontrakt på en hyresrätt i innerstaden har sitt pris, antingen i pengar under bordet eller i kontakter. Det är inte de fattiga som skulle drabbas av höjda hyror i innerstan. De bor inte där. De bor i områden där ingen väljer att bo frivilligt därför att miljön är dålig och hyran hög. En friare hyresmarknad skulle förmodligen ge sänkta hyror i miljonprogramsområdena, det är de flesta bedömare ense om.

Omvandligen till bostadsrätter har starkt bidragit till Stockholms tillväxt
Bostadsrättens segertåg heter en nyutkommen skrift från Fastighetsägarna Stockholm. Den beskriver hur bostadsrättsomvandlingen haft en avgörande betydelse för Stockholms tillväxt de senaste decennierna. Men den visar också det orimliga i att hålla fast vid den prisreglering som gör att halva bostadsmarknaden inte fungerar. Och det är de rika som gynnas och de fattiga som missgynnas av denna ordning, som alltid på prisreglerade marknader.

Läsarnas inlägg

Blogg om blogg

Av: Georg (15 July 2009)

http://hyrdigfri.wordpress.com/2009/07/14/detta-ar-sa-1902-stockholms-handelskammare/

Av: Georg (5 June 2009)

Jag antar att du med kraft motsätter dig fastighetsägarnas krav på reglering av fjärrvärmepriser. Eller?

/Georg Hardt, Hyresgästföreningen Aros Gävle

* Handelskammaren förbehåller sig rätten att plocka bort inlägg som anses stötande, rasistiska eller olagliga. Vi plockar också bort spam.