Stockholms Handelskammare - Bostadsbristen krÀver enighet

Jag förstÄr! PÄ denna webbplats anvÀnder vi cookies för statistik och för att din upplevelse av webbplatsen ska bli sÄ bra som möjligt. För mer information om hur vi anvÀnder cookies pÄ vÄra webbplatser, vÀnligen se vÄr policy för cookies. Genom att fortsÀtta anvÀnda denna webbplats godkÀnner du vÄr policy för cookies.

Start / Nyheter BostÀder / Bostadsbristen krÀver enighet
BostÀder

Bostadsbristen krÀver enighet

Publicerad 4 juni 2012 03:40 Uppdaterad 19 juni 2017 02:29
Om 30 Ă„r kommer vĂ„rt lĂ€n att ha en halv miljon invĂ„nare. Redan nu Ă€r bristen pĂ„ bostĂ€der stor. DĂ€rför Ă€r det viktigt att kommuner, lĂ€nsstyrelsen, bostadsföretagen och andra aktörer samarbetar, skriver Magnus Åkerman, Stockholms Handelskammare, som varit ordförande i landshövdingens bostadsgrupp i Uppsala.

Uppsala lĂ€n kommer 2050 att ha mellan 410 000 och 520 000 invĂ„nare. Merparten av ökningen sker i Uppsala kommun. Det visar vĂ„rens uppdatering av befolkningsprognoserna i Östra Mellansverige som upprĂ€ttats av lĂ€nsplaneansvariga. Det innebĂ€r att bostadsfrĂ„gan rycker fram som lĂ€nets kanske viktigaste framtidsfrĂ„ga.

Underliggande fakta Ă€r att vi redan i dag har ett ackumulerat bostadsunderskott – 9 200 bostĂ€der i Uppsala enligt Handelskammaren, ungefĂ€r hĂ€lften enligt Uppsala kommun. Det innebĂ€r att varje bostad som kan tillkomma, oavsett upplĂ„telseform, kommer att behövas. Annars kommer tillvĂ€xt och vĂ€lstĂ„ndsutveckling att hĂ€mmas.

Mot den bakgrunden tillsatte landshövdingen i september en bostadsgrupp med uppgift att komma med analys och förslag till hur lÀget kan förbÀttras. Gruppen bestod av 21 representanter för aktörer i alla led pÄ bostadsmarknaden, bland beslutsfattare och hos intresseorganisationer. UtgÄngspunkten var att gruppen skulle ha mandat att göra en helt egen, öppen och oberoende analys, dÀr samtidigt inget enskilt intresse skull fÄ ha nÄgot veto.

Rapporten har adresserat tre huvudomrÄden: de omrÄden statsmakterna har rÄdighet över (sÄsom lagar, budget och regler), regionala och lokala hinder vi kan göra nÄgot Ät sjÀlva, samt slutligen konkreta projekt och förslag.

Det finns mycket staten kan göra för en bÀttre bostadsmarknad. UnderlÀtta andrahandsuthyrning, förenkla plan- och byggprocessen, se över olikheten i beskattning av bostÀder med olika upplÄtelseformer, rotavdrag för hyressektorn, enklare byggregler och olika stimulanser för till exempel byggande av studentbostÀder.

HÀr har gruppen i stort anslutit till de förslag marknadens parter fört fram. Lokalt anser vi ocksÄ att universitetens möjligheter att medverka i bostadsprojekt mÄste sÀkras.

Regionalt behöver vi stÀrka samarbetet för att öka bostadsbyggandet och finna en balans mellan marknadens behov och kommunernas planering.

I kommunerna behöver plan- och bygglovsÀrenden hanteras smidigare och markpolitiken bli mer offensiv. NÀringslivet mÄste ges möjligheter att bygga billigare och enklare genom större frihet och fÀrre kostnadsdrivande plankrav frÄn kommunerna. Bland mycket annat.

En viktig poÀng med arbetet har varit att gruppen inte vÀjt för nÄgra av de problem som lyfts. Kommunernas planhantering och markpolitik kritiseras, liksom bestÀllarens (lÀnsstyrelsens) hantering av Àrenden enligt plan- och bygglagen, Miljöbalken och Kulturminneslagen.

Konkurrensen inom byggbranschen mÄste förbÀttras och de stora offentliga markÀgarna mÄste aktivera sina markinnehav. Och statens otillrÀckliga ÄtgÀrder under nuvarande och tidigare regeringar framhÄlls.

Men huvudfrÄgan mÄste vara att samlas kring vad vi kan göra proaktivt. Statistiken visar att Uppsala det senaste seklet i snitt fördubblat befolkningen pÄ 50 Är. Att ta emot ytterligare mellan 100 000 och 200 000 nya Uppsalabor Àr en formidabel utmaning, som krÀver alla goda krafters medverkan.

Rent tekniskt betyder det 60 000 till 120 000 bostÀder fram till Är 2050, det vill sÀga 1 600 till 3 200 bostÀder om Äret. I Är pÄbörjas byggandet av 1 200 bostÀder, om allt gÄr som planerat. I budgeten talar kommunen om 1 500 bostÀder per Är. Till detta skall lÀggas bristen pÄ student- och instegsboende. Det rÀcker inte!

Vi tror inte det behövs fler fora dÀr vi diskuterar. Snarare behöver vi ökad fokusering pÄ att fÄ saker att hÀnda. Regeringen har redan tagit till sig flera av slutsatserna i landshövdingsrapporten. Lokalt har vi sett flera initiativ för att möjliggöra ökat bostadsbyggande. Nu gÀller det framför allt att öka takten i detta viktiga framtidsarbete.

Magnus Åkerman, Stockholms handelskammare
ordförande i landshövdingens bostadsgrupp

DENNA ARTIKEL VAR PUBLICERAD I  UNT DEN 4 JUNI 2012