Stockholms Handelskammare - Chockhöjda hyror för Uppsalaföretag

Jag förstÄr! PÄ denna webbplats anvÀnder vi cookies för statistik och för att din upplevelse av webbplatsen ska bli sÄ bra som möjligt. För mer information om hur vi anvÀnder cookies pÄ vÄra webbplatser, vÀnligen se vÄr policy för cookies. Genom att fortsÀtta anvÀnda denna webbplats godkÀnner du vÄr policy för cookies.

Start / Nyheter Uppsala / Chockhöjda hyror för Uppsalaföretag
Uppsala

Chockhöjda hyror för Uppsalaföretag

Publicerad 21 januari 2010 01:39 Uppdaterad 19 juni 2017 02:29
Den statliga fastighetsskatten pÄ kommersiella fastigheter bör omgÄende avskaffas. Den fördelas orÀttvist, Àr oförutsÀgbar och grundas pÄ orealiserade vÀrdestegringar. Paradoxalt nog ska fastighetsskatt betalas oavsett om företag gÄr med vinst eller förlust.

Just nu pÄgÄr en fastighetstaxering inför 2010 av kommersiella lokaler (kontor, butiker, hotell och restauranger). Dagens taxeringsvÀrden som grundas pÄ 75 procent av marknadsvÀrdet 2005 ska uppdateras till motsvarande för 2008 - dÄ priserna fortfarande stod högt.

I rÄdande lÄgkonjunktur skapar det en stor oro för kostnadsökningar hos mÄnga företag. Det gÀller oavsett om de Àger eller hyr sina lokaler, eftersom fastighetsbolagen lÀgger höjningen pÄ hyrorna.

Skatteverket har aviserat höjningar av taxeringsvÀrdena med i genomsnitt 20 procent. Men i storstadsomrÄdena torde det innebÀra höjningar med 30-40 procent, och Ànnu högre i attraktiva omrÄden. Företagen i Uppsala lÀn kan rÀkna med en ökning med 39 procent enligt preliminÀra siffror frÄn Skatteverket. Det ger procentuellt lika stora skattehöjningar.

StorstÀderna bÀr en oproportionerligt stor andel av fastighetsskatten, eftersom den grundas pÄ taxeringsvÀrdet. Uppsala tillhör de stÀder som drabbas hÄrdast.

Fastighetsskatten per kvadratmeter i Uppsala lÀn uppgÄr i dag till 61 kronor jÀmfört med rikets 70 kronor. Dock Àr det enbart företagen i Stockholm, VÀstra Götaland och SkÄne som betalar högre fastighetsskatt per kvadratmeter. Skatten per kvadratmeter Àr dubbelt sÄ hög som i Norrbotten, Dalarna, GÀvleborg, VÀsternorrland och JÀmtland.

Högre fastighetspriser och hyror jÀmfört med stora delar av övriga landet gör fastig­hetsbeskattningen extra kÀnnbar för lÀnets företag. DÀrtill bidrar lÄgkonjunkturen till en dÀmpad efterfrÄgan och sÀmre lönsamhet.

Argument emot fastighetsskatten Àr att företag som i sin verksamhet Àger lokaler eller industrifastigheter kan drabbas av en trippelbeskattning. Utöver fastighetsskatt betalas skatt pÄ eventuell vinst i bolaget och hos Àgaren.

Företag som har maskiner till ett stort vÀrde kan drabbas av att dessa i taxeringssammanhang betraktas som del av byggnaden. DÄ kan skatten bli mycket hög i förhÄllande till byggnadens reella vÀrde.

Handelskammaren anser att den statliga fastighetskatten pÄ kommersiella fastigheter mÄste avskaffas. Om statsfinanserna inte medger ett avskaffande rakt av bör den ersÀttas, helt eller delvis, med en kommunal avgift, utformad pÄ liknande sÀtt som för bostÀder.

Ett avskaffande av fastighetsskatten pÄ kommersiella fastigheter skulle utgöra en viktig pusselbit i ett gott företagsklimat. Det skulle ge en ökad förutsÀgbarhet för Sveriges företag nÀr det gÀller utvecklingen av lokal- och hyreskostnaderna, inte minst i Uppsala lÀn.

I dag betalar företag inte nÄgra skatter till de kommuner de verkar i trots att de nyttjar delar av den kommunala servicen.

En utformning med en kommunal avgift skulle stÀrka drivkrafterna för Sveriges kommuner att verka för nÀringslivsfrÀmjande satsningar och stödja tillkomsten av nya arbetsplatser, vilket skulle gagna hela landets ekonomiska utveckling.

Mats Lindquist
regionchef Handelskammaren i Uppsala lÀn

Sofia Linder
analytiker Stockholms Handelskammare för Stockholms och Uppsala lÀn

DEBATTARTIKEL PUBLICERAD I UPSALA NYA TIDNING DEN 21 JANUARI 2010